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实探:青岛再迎TOD项目 老城区打造地铁商业综合体

2019-06-20 17:28 作者:李倍 来源:青岛新闻网
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青岛新闻网6月3日讯(记者 李倍)继青铁华润城打造山东首个TOD综合体后,青岛主城区将再迎地铁1号线TOD项目。近日,青岛市自然资源和规划局发布贵州路5号项目批前公示。青岛新闻网记者实地探访了解到,该项目位于市民熟知的“团岛”区域,紧邻青岛胶州湾海底隧道贵州路出口,项目规划建设住宅、商业及地铁设施,建成后将进一步提升老城区的商业活力。

老城区要建TOD 地铁1号线上规划住宅和商业

当轨道交通越来越多的便利着市民的生活时,一种以公共交通为导向的TOD发展模式便随之而来。所谓TOD模式,是以公共交通为导向,开发规划一个居民或者商业区时,使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

贵州路5号项目位于团岛二路以南、明月峡路以东、双星名人路以西、双星花园以北。项目规划建设住宅、商业、地铁设施(包含出入口及自动扶梯、无障碍电梯、疏散楼梯、风亭、风井、风机房、冷却塔、空调机)。

据悉,该项目总用地面积约9224.6平方米,包含约393平方米地铁设施用地。项目总建筑面积32111.25平方米,其中地上建筑面积20294.1平方米,地下建筑面积11817.15平方米。地铁1号线自东北-西南方向从本项目用地内穿过,并在用地内设有1个自动扶梯出入口、1个无障碍电梯出入口及2个安全疏散楼梯出口。

实地探访:坐落团岛核心区紧邻胶州湾隧道出口

根据规划区位图,记者赶往贵州路5号项目现场。该项目地块内已有塔吊开始作业,周边已竖起地铁标识围挡,并标有“贵州路站”字样。项目紧邻青岛胶州湾海底隧道贵州路出口,坐落于青岛市民熟知的“团岛”区域核心位置,项目东侧为双星金色海岸住宅区;南侧为双星花园小区,居住氛围浓厚。

项目现场已有塔吊作业并竖起围挡。

项目紧邻青岛胶州湾隧道贵州路出口。

据了解,青岛地铁1号线作为青岛第一条横跨青岛五大行政区、连接胶州湾东西两岸的跨海地铁,整体线路为南北走向,线路全长约60km,共设地下车站40座,线路南起黄岛区峨眉山路站,北至城阳区东郭庄站,串联黄岛、团岛、中山路、台东等众多个核心区,是连接西海岸城区、东岸城区和北岸城区的南北向快速轨道交通走廊。

据记者了解,贵州路5号项目是继青铁华润城后,再次落地青岛的TOD项目,该项目以TOD为理念妥善处理了商业、住宅与地铁的关系,形成良好的宜居、宜购的生态住区,建成后将进一步提升老城区的商业活力。

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